Estimation théorique
Rue saint joseph,85600 Montaigu Vendée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue saint joseph,85600-Montaigu Vendée indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-de-Montaigu (85025), comprenant 2309 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-de-Montaigu (85025), comprenant 2309 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-29 | 13 | RUE SAINT JOSEPH BOUFFERE | 5 | 62 | 835 | 162500€ | 2621€ |
2021-05-25 | 5 | RUE NOTRE DAME | 5 | 98 | 112 | 219900€ | 2244€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DES AJONCS | 5 | 93 | 550 | 210000€ | 2258€ |
2020-02-28 | 1 | IMP DES CHENES | 5 | 92 | 518 | 220000€ | 2391€ |
2020-12-23 | 6 | IMP DES CHENES | 4 | 82 | 781 | 147000€ | 1793€ |
2023-03-23 | 6 | IMP DES CHENES | 4 | 82 | 781 | 147000€ | 1793€ |
2022-09-24 | 24 | PL DES TILLEULS | 4 | 81 | 489 | 185000€ | 2284€ |
2022-09-28 | 4 | RUE NOTRE DAME | 3 | 77 | 235 | 80000€ | 1039€ |
2020-01-09 | 8 | IMP DES CHENES | 4 | 86 | 509 | 157000€ | 1826€ |
2020-12-05 | 10 | RUE DE LA GARENNE BOUFFERE | 5 | 90 | 1025 | 250000€ | 2778€ |
2022-04-09 | 7 | RUE DES AJONCS | 4 | 79 | 589 | 180000€ | 2278€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DE LA GARENNE BOUFFERE | 4 | 66 | 682 | 170000€ | 2576€ |
2021-02-18 | 4 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 78 | 392 | 190000€ | 2436€ |
2020-10-31 | 1 | RUE GABRIEL POIRON | 4 | 85 | 333 | 243000€ | 2859€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DES MAUVES | 4 | 92 | 622 | 150000€ | 1630€ |
2021-12-22 | 20 | RUE DU SACRE COEUR BOUFFERE | 4 | 88 | 0 | 232000€ | 2636€ |
2021-07-30 | 5688 | LA CHAPELLE | 7 | 162 | 500 | 385000€ | 2377€ |
2019-06-27 | 38 | RUE SAINT JOSEPH BOUFFERE | 4 | 76 | 774 | 130000€ | 1711€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DE LA GARENNE BOUFFERE | 5 | 92 | 511 | 199000€ | 2163€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DES MILLEPERTUIS | 3 | 71 | 674 | 200000€ | 2817€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DES DEUX MARES | 5 | 89 | 545 | 165000€ | 1854€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DES MILLEPERTUIS | 4 | 70 | 671 | 142500€ | 2036€ |
2019-09-30 | 6 | RUE GABRIEL POIRON | 5 | 87 | 649 | 155000€ | 1782€ |
2021-06-16 | 6 | RUE GABRIEL POIRON | 5 | 128 | 649 | 292000€ | 2281€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DES CHAUMES | 5 | 102 | 717 | 178200€ | 1747€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DES TAMARIS | 4 | 85 | 857 | 200000€ | 2353€ |
2021-06-01 | 12 | IMP DE LA LAVANDE | 4 | 80 | 276 | 225000€ | 2813€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DES TAMARIS | 5 | 125 | 723 | 330000€ | 2640€ |
2022-07-19 | 4 | IMP DE LA LAVANDE | 4 | 79 | 332 | 205000€ | 2595€ |
2023-01-17 | 10 | RUE DES VIOLETTES BOUFFERE | 6 | 142 | 670 | 370000€ | 2606€ |
2020-11-24 | 5 | RUE DES GLYCINES BOUFFERE | 4 | 114 | 776 | 299000€ | 2623€ |
2021-06-17 | 1 | RUE NAPOLEON | 4 | 82 | 501 | 215000€ | 2622€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DES MILLEPERTUIS | 3 | 59 | 579 | 146750€ | 2487€ |
2019-07-12 | 12 | RUE GABRIEL POIRON | 5 | 90 | 630 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-27 | 12 | RUE GABRIEL POIRON | 5 | 90 | 630 | 260000€ | 2889€ |
2021-02-24 | 10 | RUE DES TAMARIS | 3 | 101 | 691 | 180000€ | 1782€ |
2019-11-09 | 20 | RUE DES BRUYERES BOUFFERE | 6 | 104 | 556 | 210000€ | 2019€ |
2022-10-13 | 4 | RUE DU CORMIER | 4 | 79 | 644 | 215000€ | 2722€ |
2019-09-13 | 18 | RUE DES CHAUMES | 4 | 85 | 832 | 171000€ | 2012€ |
2020-12-02 | 6 | RUE DU SACRE COEUR BOUFFERE | 5 | 75 | 1067 | 225000€ | 3000€ |
2021-04-29 | 9 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 101 | 833 | 87600€ | 867€ |
2021-04-22 | 11 | RUE GABRIEL POIRON | 7 | 165 | 1000 | 450000€ | 2727€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DES PINS | 5 | 123 | 782 | 310000€ | 2520€ |
2020-06-25 | 4 | IMP DES PIVOINES | 4 | 108 | 682 | 255000€ | 2361€ |
2023-06-14 | 21 | RUE DU MUGUET | 4 | 100 | 655 | 295000€ | 2950€ |
2020-04-27 | 12 | RUE DES DEUX MARES | 6 | 136 | 800 | 275000€ | 2022€ |
2020-07-01 | 1 | IMP CHEVREFEUILLE | 4 | 85 | 475 | 155000€ | 1824€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DES DEUX MARES | 4 | 91 | 403 | 210000€ | 2308€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DES MESANGES BOUFFERE | 6 | 140 | 1044 | 308000€ | 2200€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DES FRENES | 4 | 87 | 517 | 167000€ | 1920€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DES BRUYERES BOUFFERE | 5 | 84 | 726 | 225000€ | 2679€ |
2019-06-28 | 47 | RUE SAINT JOSEPH BOUFFERE | 5 | 130 | 721 | 153000€ | 1177€ |
2022-03-22 | 23 | RUE DES MESANGES BOUFFERE | 5 | 108 | 802 | 315000€ | 2917€ |
2020-12-29 | 18 | RUE DES FRENES | 4 | 91 | 375 | 219000€ | 2407€ |
2019-09-20 | 15 | RUE DES CAMELIAS BOUFFERE | 4 | 84 | 589 | 200000€ | 2381€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 95 | 560 | 190000€ | 2000€ |
2019-08-12 | 2 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 175 | 832 | 528000€ | 3017€ |
2020-04-29 | 11 | RUE DES PUITS | 5 | 93 | 498 | 253932€ | 2730€ |
2019-06-27 | 27 | RUE DES MESANGES BOUFFERE | 4 | 129 | 880 | 235000€ | 1822€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DES PUITS | 4 | 84 | 458 | 238500€ | 2839€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 105 | 657 | 270500€ | 2576€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DES PUITS | 3 | 135 | 513 | 320000€ | 2370€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 84 | 610 | 265000€ | 3155€ |
2020-08-13 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 163 | 1021 | 353000€ | 2166€ |
2020-04-30 | 5371 | RTE DES GORGENDIERES | 8 | 188 | 1220 | 310000€ | 1649€ |
2021-03-18 | 14 | RUE DES AMPHORES | 4 | 90 | 427 | 215000€ | 2389€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 135 | 500 | 356000€ | 2637€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DES AMPHORES | 4 | 114 | 441 | 260000€ | 2281€ |
2023-03-16 | 14 | RUE DES PINSONS | 5 | 141 | 500 | 435500€ | 3089€ |
2019-11-29 | 5513 | LES CAILLAUDIERES | 5 | 135 | 0 | 284000€ | 2104€ |
2020-06-02 | 17 | RUE DES LILAS BOUFFERE | 4 | 89 | 750 | 220500€ | 2478€ |
2022-03-16 | 14 | RUE DES COLOMBES | 5 | 134 | 691 | 442000€ | 3299€ |
2022-01-13 | 21 | RUE DES LILAS BOUFFERE | 5 | 131 | 805 | 290000€ | 2214€ |
2022-07-11 | 2 | IMP DES BOUVREUILS | 5 | 153 | 683 | 420000€ | 2745€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 103 | 513 | 217000€ | 2107€ |
2020-08-24 | 5167 | LE BOIS JOLI | 5 | 111 | 500 | 183000€ | 1649€ |
2020-08-07 | 5754 | LES BOUILLERES | 2 | 58 | 254 | 133971€ | 2310€ |
2023-05-26 | 5216 | LE PERROQUET | 3 | 74 | 100 | 80750€ | 1091€ |
2020-04-29 | 5687 | LA BASSE GORGENDIERE | 4 | 106 | 289 | 37500€ | 354€ |
2020-11-06 | 106 | LA SENARDIERE | 7 | 126 | 917 | 270000€ | 2143€ |
2022-07-18 | 8 | LA SENARDIERE | 5 | 139 | 390 | 290000€ | 2086€ |
2020-07-21 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 99 | 506 | 188000€ | 1899€ |
2019-12-14 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 67 | 496 | 153000€ | 2284€ |
2021-02-10 | 1 | LA CHEVERRIERE | 4 | 133 | 736 | 285000€ | 2143€ |
2020-09-23 | 5482 | LA TUILERIE DE LA SENARDIE | 5 | 108 | 0 | 199994€ | 1852€ |
2022-02-28 | 22 | LA PERROCHERE | 2 | 41 | 210 | 307856€ | 7509€ |
2021-08-31 | 4 | LA PERROCHERE | 4 | 80 | 200 | 100000€ | 1250€ |
2023-06-06 | 26 | LA PERROCHERE | 5 | 130 | 98 | 135000€ | 1038€ |
2020-05-07 | 5247 | LA PERROCHERE | 3 | 89 | 550 | 190000€ | 2135€ |
2020-02-12 | 24 | LA SENARDIERE | 5 | 92 | 900 | 166600€ | 1811€ |
2021-02-27 | 24 | LA SENARDIERE | 5 | 92 | 900 | 175000€ | 1902€ |
2020-08-28 | 46 | RUE DES HAUTS DE MIRVILLE | 4 | 90 | 579 | 230000€ | 2556€ |
2020-01-23 | 107 | LA CHEVERRIERE | 3 | 88 | 148 | 115000€ | 1307€ |
2020-03-17 | 5309 | PETIT RETARD | 6 | 134 | 500 | 110000€ | 821€ |
2019-05-29 | 21 | LA PERROCHERE | 5 | 106 | 819 | 195000€ | 1840€ |
2019-06-27 | 39 | RUE DES HAUTS DE MIRVILLE | 4 | 103 | 617 | 190000€ | 1845€ |
2019-06-26 | 5356 | LA BOURIE | 5 | 93 | 1097 | 205000€ | 2204€ |
2021-06-18 | 5624 | PETIT RETARD | 8 | 196 | 6093 | 418000€ | 2133€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DE LA MEULE | 4 | 86 | 736 | 248000€ | 2884€ |
2023-04-25 | 12 | RUE DES HAUTS DE MIRVILLE | 4 | 103 | 660 | 314500€ | 3053€ |
2021-06-18 | 4 | RUE TOURNEVENT | 4 | 78 | 578 | 176000€ | 2256€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DE LA MEULE | 4 | 100 | 540 | 200275€ | 2003€ |
2021-06-28 | 6 | IMP DES MEUNIERS | 4 | 91 | 493 | 187100€ | 2056€ |
2023-01-30 | 16 | RUE DE L'HORIZON | 4 | 86 | 981 | 290000€ | 3372€ |
2021-09-17 | 29 | RUE DE L OCEAN | 8 | 208 | 500 | 230000€ | 1106€ |
2021-06-09 | 21 | RUE DU RIVAGE | 4 | 148 | 500 | 329000€ | 2223€ |
2023-02-11 | 17 | RUE DU RIVAGE | 5 | 91 | 550 | 250000€ | 2747€ |
2019-11-07 | 103 | LA TONNETTE | 4 | 75 | 190 | 144000€ | 1920€ |
2021-03-31 | 5335 | LA MAUPETITIERE | 2 | 49 | 435 | 36000€ | 735€ |
2022-01-04 | 4 | SQ DU LITTORAL | 6 | 112 | 626 | 280000€ | 2500€ |
2019-09-06 | 5473 | LA MARIONNIERE | 3 | 55 | 0 | 150000€ | 2727€ |
2019-06-26 | 15 | RUE DE L OCEAN | 4 | 91 | 571 | 160000€ | 1758€ |
2019-06-07 | 27 | RUE DU RIVAGE | 4 | 100 | 510 | 207000€ | 2070€ |
2022-06-14 | 1 | IMP DES CRECELLES | 3 | 107 | 500 | 237100€ | 2216€ |
2021-11-02 | 12 | RUE CHATEAUBRIAND ST HILAIRE | 4 | 95 | 880 | 282268€ | 2971€ |
2022-05-11 | 14 | RUE DE L OCEAN | 4 | 75 | 698 | 265625€ | 3542€ |
2021-08-10 | 10 | RUE DE L OCEAN | 6 | 125 | 612 | 270000€ | 2160€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DE L OCEAN | 4 | 96 | 545 | 220000€ | 2292€ |
2022-05-27 | 9 | RUE DE L OCEAN | 3 | 56 | 56 | 91000€ | 1625€ |
2022-10-19 | 20 | RUE DE L'ORATOIRE | 6 | 151 | 0 | 380000€ | 2517€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DE L'HORIZON | 4 | 124 | 130 | 190000€ | 1532€ |
2021-06-29 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 673 | 177000€ | 1989€ |
2021-01-22 | 5 | RUE JULES MICHELET | 4 | 96 | 608 | 215000€ | 2240€ |
2022-03-09 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 88 | 738 | 230000€ | 2614€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DES MIMOSAS MONTAIGU | 4 | 80 | 648 | 269000€ | 3363€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE L'ORATOIRE | 3 | 52 | 90 | 147000€ | 2827€ |
2020-11-13 | 7 | RUE JULES MICHELET | 5 | 100 | 608 | 371135€ | 3711€ |
2022-08-26 | 5783 | LA MARIONNIERE | 5 | 83 | 700 | 190000€ | 2289€ |
2020-12-30 | 47 | RUE SAINT NICOLAS | 8 | 190 | 560 | 550000€ | 2895€ |
2022-11-09 | 10 | RUE DES MIMOSAS MONTAIGU | 4 | 83 | 338 | 215000€ | 2590€ |
2023-05-24 | 8 | RUE DES MIMOSAS MONTAIGU | 3 | 56 | 347 | 146500€ | 2616€ |
2021-02-23 | 23 | RUE CHATEAUBRIAND MONTAIGU | 5 | 93 | 579 | 180000€ | 1935€ |
2022-09-14 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 121 | 580 | 299900€ | 2479€ |
2021-06-25 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 70 | 618 | 150000€ | 2143€ |
2019-10-30 | 45 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 81 | 358 | 211000€ | 2605€ |
2022-11-02 | 5233 | LA FROMAGERE | 3 | 81 | 395 | 185000€ | 2284€ |
2019-12-31 | 31 | LA CANQUETIERE | 5 | 128 | 1289 | 310000€ | 2422€ |
2022-12-09 | 25 | LA CANQUETIERE | 4 | 89 | 1000 | 390000€ | 4382€ |
2023-02-21 | 4 | PAS DE L'ABBE SIDOLI | 4 | 101 | 700 | 128000€ | 1267€ |
2019-06-11 | 7 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 83 | 562 | 206000€ | 2482€ |
2021-04-02 | 27 | LA CANQUETIERE | 5 | 94 | 738 | 350000€ | 3723€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DE LA GAUDINE | 4 | 95 | 620 | 200000€ | 2105€ |
2019-12-03 | 35 | RUE CHATEAUBRIAND ST HILAIRE | 4 | 90 | 894 | 260000€ | 2889€ |
2019-12-20 | 18 | LA FROMAGERE | 3 | 82 | 612 | 156200€ | 1905€ |
2022-07-29 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 159 | 542 | 457500€ | 2877€ |
2021-06-04 | 12 | IMP DU PRE BLANC | 4 | 92 | 360 | 220000€ | 2391€ |
2021-01-15 | 39 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 51 | 105 | 120000€ | 2353€ |
2022-12-27 | 1 | PAS DE L'ABBE SIDOLI | 6 | 170 | 701 | 113400€ | 667€ |
2023-05-02 | 20 | LA FROMAGERE | 5 | 110 | 403 | 264000€ | 2400€ |
2019-12-16 | 15 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 108 | 852 | 215000€ | 1991€ |